MENDRISIO – Moderno appartamento 3.5 locali con spazioso terrazzo

Dove: Via C. Pasta 25

Descrizione: moderno appartamento con spazioso terrazzo in un nuovo edificio inserito all’interno di un quartiere residenziale vicinissimo al centro storico di Mendrisio e circondato da un’area verde riqualificata.

Lo stabile è certificato secondo lo standard Minergie-P, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termico e fonico per creare un ambiente dal massimo comfort abitativo.

L’appartamento ha una superficie abitabile di mq 90 ca. ed è composto da 2 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni (uno con predisposizione della colonna lava-asciuga), armadi a muro, ampia terrazza con vista.

Dettagli: l’appartamento presenta tecnologie all’avanguardia quali:

-domotica
-videocitofono con app sullo smartphone
-contatori energetici separati
-riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzati
-ventilazione meccanica
-tende motorizzate Griesser per la protezione solare
-armadio a muro all’ingresso
-armadio su misura nella camera matrimoniale e nell’anticamera
-pavimentazione 60×120 cm in gres porcellanato color grigio in tutto l’appartamento
-serramenti Internorm con triplo vetro
-pareti in gesso e porte bianche
-cucina completamente arredata con elettrodomestici Siemens
-rubinetterie Gessi

Animali domestici: Gli animali domestici sono ammessi.

Autorimessa: A disposizione posti auto interni a CHF 120.-/mese/l’uno, con possibilità di ricarica per veicoli elettrici.

Servizi aggiuntivi:

-cantina privata al piano interrato con presa elettrica collegata al contatore dell’appartamento
-lavanderia comune al piano cantine con stendino e deumidificatore
-bucalettere adiacenti alla porta ingresso dello stabile
-giardino condominiale altalene e panchine
-videosorveglianza nelle parti comuni

Posizione:

-fermata autobus (anche per scuole) nel piazzale della Residenza
-eccellente studio di fisioterapia nel piazzale della Residenza
-a soli m 50 dalla famosa Via delle Cantine in cui si possono trovare numerosi ristoranti e grotti tipici
-a soli m 400 a piedi dal nucleo storico di Mendrisio in cui si possono trovare tutti i servizi principali (supermercati, gastronomie, farmacie, parrucchieri, estetiste, librerie, negozi, posta, banca)
-caselle postali nelle immediate vicinanze
-cassonetti raccolta differenziata nelle immediate vicinanze

Condizioni particolari:

-contratto minimo di 1 anno, in seguito rinnovo annuale
-deposito garanzia affitto di 3 mensilità lorde
-pigione mensile senza conguaglio

Pigione mensile: CHF 1’840.- + CHF 190.- spese

Disponibilità: dal 1° novembre 2022

Visite e info: 079 904 79 09

Sito web: www.immo-rail.ch

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