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Affitto

STABIO – APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA E DUE GARAGE

Appartamento in affitto a Stabio (via Gaggiolo), al primo piano di una casa signorile con giardino comune.
Composto da 3 camere, cucina abitabile rinnovata (2026), 2 bagni e ampia terrazza di circa 100 mq. Include 2 garage, posti auto esterni e locale deposito collegato alle autorimesse, oltre a spazio per lava-asciuga.
Ristrutturato con parquet rinnovato e serramenti in PVC a triplo vetro. Non arredato, disponibile subito, animali di piccola taglia ammessi.
Canone: CHF 1’850/mese + CHF 300 spese (con conguaglio).
Contratto minimo 2 anni, disdetta 3 mesi, cauzione 3 mensilità.

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Vendita

STABIO – STABILE DA INVESTIMENTO A DESTINAZIONE MISTA

A Stabio, in via Gaggiolo, è in vendita uno stabile a uso misto (uffici e residenziale), originariamente una villa con giardino, sviluppato su due piani.

L’immobile comprende:

3 uffici al piano terra (circa 35 mq ciascuno, uno già affittato), ristrutturati con serramenti in PVC a tripli vetri
2 appartamenti di 4 locali (uno al piano terra affittato, uno al primo piano con cucina nuova, 3 camere, 2 bagni, locali accessori e ampia terrazza di circa 100 mq)

Completano la proprietà: posti auto esterni (3 doppi + 3 singoli), 2 garage, locale deposito e giardino comune.

Lo stabile è in buono stato, con impianti aggiornati nel 2021 e senza necessità di lavori strutturali. Offre inoltre potenziale edificatorio residuo.

Posizione strategica vicino al confine, ideale per uffici, ma con appartamenti tranquilli e affacciati sul verde.

Prezzo: CHF 890’000.

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Affitto

STABIO – UFFICI IN AFFITTO CON POSTI AUTO INCLUSI

Due uffici di circa 35 mq ciascuno sono in affitto a Stabio, vicino al confine doganale, in posizione visibile con vetrina su strada. Gli spazi, situati al piano terra di una dimora storica, sono composti da un unico ambiente con bagno separato e includono due posti auto esterni.
Recentemente ristrutturati, dispongono di serramenti in PVC con tripli vetri, pavimenti nuovi, predisposizione per aria condizionata e fibra ottica. È inoltre possibile usufruire del giardino comune.
Canone: CHF 850 al mese + CHF 80 di spese per ciascun ufficio.
Contratto minimo di 3 anni, disdetta con 3 mesi di preavviso e deposito pari a 3 mensilità. Disponibili subito.

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